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6月27日樓市資訊

您當前的位置 : 房產  2019-06-27 16:18  來源:閩南日報-漳州新聞網  編輯:劉健寧 羅蓉芳   
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  房產繼承、贈與直系親屬不征收個人所得稅

  據中新社報道,財政部、稅務總局近日發布《關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》,明確房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶等直系親屬,以及贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務者、法定繼承人等情況,不對當事雙方征收個人所得稅。

  房屋產權方面,《公告》明確,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入,按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。

  此外,符合以下情形的,對當事雙方不征收個人所得稅:一是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;二是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;三是房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

  泰禾家庭醫生服務站

  入駐泰禾閩南院子本報訊(記者 曾婷婷)6月22日,泰禾家庭醫生服務站啟動儀式在泰禾閩南院子舉行。主辦方邀請專家進行兒童用藥安全知識講座,為業主普及醫療健康知識。來賓們還進行了無創醫療器械體驗,大家都頗有收獲,更對泰禾家庭醫生服務站有了深刻的認識。據了解,泰禾家庭醫生服務是“泰禾+”戰略的重要組成,也是泰禾醫療不可缺少的一部分,是為業主及其家庭專門設立的高端醫療健康服務。泰禾家庭醫生服務站,集實時咨詢、健康宣教、健康管理和醫療協助于一體,提供360°全方位的醫療健康服務。服務站實行全年無休7×24小時服務,是以用戶為導向的家庭醫生,提供不定期上門服務、慢病跟蹤管理等服務。除了泰禾家庭醫生服務站之外,泰禾集團更是斥20億元巨資打造閩南首個泰禾國際醫院。泰禾家庭醫生入駐閩南院子,是泰禾從“好房子”向“好生活”發展方向的體現。泰禾閩南院子位于新江東大橋古橋南側,項目背靠云洞巖、面向九龍江。其傳承院子系精髓,以清代皇家園林為原型,沿襲千年經典坊巷體系,在項目中規劃五院十五坊三十五巷,將院子系的十大造院工法專利、三大造院體系融入產品的營造中。現主推實用面積200~360平方米疊院產品和實用面積300~500平方米獨院產品。

  建發央著

  舉行千人觀影活動

  漳州新聞網訊(記者 曾婷婷)6月22日至23日,建發央著舉辦了“璀璨光影再遇玩伴”《玩具總動員4》觀影會。超3000人共赴一場童心之旅,觀看了這部關于探索、勇敢和友情的影片。

  建發央著是建發在碧湖板塊的全新項目,是集建發39載開發經驗的新中式新作。該項目將文化融合于建筑本身,傾力為居者打造正統新中式墅院。現城市展廳已開放,主推建筑面積約143~210平方米花園疊墅和建筑面積約120~170平方米雙景平層產品。

  回暖難續之下的“新庫存”隱憂

  據《第一財經》報道,2019年以來,房地產市場“一城一策”逐步落地,熱點城市被頻頻點名,為市場過熱苗頭敲響警鐘。新周期推演至今,當前房地產市場又發生了哪些變化?

  機構最新研究報告指出,今年一季度新房市場回暖,二手房市場底部向上,土地市場走出低迷。但二季度在政策收緊、預期轉變背景下,市場回暖并未持續,2019年上半年呈現明顯的“前高后低”特征。

  “當下市場仍處于嚴格調控下,需求難以釋放,后續重點城市二手房市場和部分地區新房市場或將面臨‘新庫存’問題。”貝殼研究院首席分析師許小樂表示。

  許小樂稱,可預見的未來,宏觀經濟壓力下政策不能“緊”,房地產防風險下政策不能“松”,“一城一策”將是下半年及更長時間的政策基調。

  下半年市場的支撐點在于,重點城市二手房成交雖降,但需求仍在。貝殼找房交易數據顯示,二季度重點城市新增客源及帶看客戶量并未明顯下滑,且新增客房比近期呈現上升趨勢。

  “但這股力量不能支撐房價大幅向上。”貝殼研究院認為,認房認貸政策下換房需求的杠桿被極大壓縮,不存在大幅向上動力,“穩”是下半年大主題也是市場面常態。

  許小樂提醒,當下市場仍處于嚴格調控下,需求難以釋放,后續重點城市二手房市場和部分地區新房市場或將面臨“新庫存”問題。

  實際上,一季度二手房市場季節性復蘇后便開始向下,多數城市二手房市場降溫,伴隨而來的是房源庫存的走高。

  在貝殼研究院監測的29個重點城市中,有7個城市二手房月末庫存環比持續增加3個月,13個城市月末庫存環比持續增加4個月,7個城市月末庫存環比持續增加5個月,庫存下降的城市僅有上海和蘇州。

  此外,調控高壓下,部分地區新房庫存開始走高。北京、青島、武漢、廈門、福州和寧波今年5月新房庫存房源量分別同比增長61.7%、37%、40.3%、31.6%、53.5%、171.7%。

  更顯著的風險存在于三四線城市。2019年,三四線棚改目標下調到285萬套,相比2018年的580萬套下降一半。在財政部發布的計劃中,大多數地區及省份2019年棚改目標套數較2018年下降,其中山東、山西與河南降幅全部超過70%。

  對于新開工棚改項目,政府需以發行地方政府債券方式(棚改專項債)為主進行融資,這意味著棚改資金吃緊,棚改下降將難以避免。

  華泰證券曾測算,2018年棚改貨幣化推動的銷售套數占總成交的比例達12.6%。“在棚改開工套數減少及貨幣化比例降低的情況下,三四線后期成交支撐將明顯不足,市場面臨下降風險。”貝殼研究院認為。

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